Hoe zat het ook weer? In 2015 kwam het pand ‘De Zaen’ aan de Beeklaan in bezit van Erbeva Vastgoed. Erbeva kreeg in de zomer van 2022 een vergunning om het pand te verbouwen tot 16 appartementen voor starters. Maar er gebeurde niets en de verbouwing ligt al jaren stil. Er volgden waarschuwingen van de gemeente, maar ook dat hielp niet en de gemeente trok de vergunning begin 2025 in.
Vergunning ingetrokken
Medio februari kwam De Zaen aan de orde in de commissie Samenleving. Wethouder Klaas Verschuure, van onder ander Stedelijke Ontwikkeling, vertelde dat de handhaving loopt en dat de vergunning ingetrokken is omdat er geen gebruik van werd gemaakt. Inmiddels zijn er vier hoge dwangsommen opgelegd om de herbouw op gang te krijgen. Hij verwacht dat, wanneer de leegstandsverordening medio 2026 formeel is aangenomen, de gemeente hiermee aan de slag kan. Hierbij merkte hij wel op dat er nog mensen wonen.
Escalatiestappen?
Hoe hoog zijn die dwangsommen, wilden partijen weten, en men wilde ook van de wethouder weten wat de mogelijke escalatiestappen zijn in afwachting van de inzet van de leegstandsverordening en de leegstandsbelasting. Het gaat om € 50.000 euro per dwangsom, en de gemeente is permanent in gesprek met de ontwikkelaar. De wethouder verwacht dat er ook voor hem een moment komt om een stap te zetten: “Er zit ook een eind aan de diepte van zijn portemonnee”.
Bouwbesluit van lang geleden
Betekent dit dat er voorlopig weer niets gedaan wordt? Wijkmanager Hakim Ahbarouch herhaalt dat als Erbeva in september niets heeft gedaan, die € 200.000 geïncasseerd wordt. “Dat is een hoop geld. Tot die tijd heeft hij de gelegenheid om het gebouw te herstellen
– of daaraan te beginnen – zodat het voldoet aan het bouwbesluit dat afgegeven werd in de tijd dat het gebouwd werd.” Hij zwijgt even, en gaat dan door: “Dat is van lang geleden, nog in de vorige eeuw en toen was het een winkelpand. En dat bouwbesluit voldoet natuurlijk helemaal niet aan de huidige eisen. Alternatief voor hem is om een nieuwe bouwvergunning in te dienen.”
Het duurt nog wel even
Van alle kanten is er steeds aangedrongen op actie maar tot nu toe zonder resultaat. Het duurt allemaal nog wel een tijd, is ook de conclusie van de redactie van KonkreetNieuws. Ook is er van verschillende kanten op gewezen dat het voor de mensen die er wonen niet veilig is. Er zaten zelfs gaten in de plint. Die liet Erbeva pas afgelopen december dichttimmeren.
We vroegen de eigenaar om zijn reactie op dit gehele proces. Hij liet weten dat hij zelf niet meer betrokken is bij het project, en dat een externe architect en bouwbegeleider het uitvoeren… Wordt vervolgd.
Foto: Anneke de Graaf
