Hoe zat het ook weer? In 2015 kwam het pand ‘De Zaen’ aan de Beeklaan in bezit van Erbeva Vastgoed. Erbeva kreeg in de zomer van 2022 een vergunning om het pand te verbouwen tot 16 appartementen voor starters. Maar er gebeurde niets en de verbouwing ligt al jaren stil. Er volgden waarschuwingen van de gemeente, maar ook dat hielp niet en de gemeente trok de vergunning begin 2025 in.
Leegstandsverordening
Op donderdag 12 februari werd hier in de commissie samenleving over gesproken met wethouder Klaas Verschuure, van onder andere Stedelijke Ontwikkeling. Hij vertelde dat de handhaving loopt, dat de vergunning is ingetrokken omdat er geen gebruik van werd gemaakt en dat er inmiddels vier hoge dwangsommen zijn opgelegd om de herbouw op gang te krijgen. Hij verwacht dat wanneer de leegstandsverordening medio 2026 formeel is aangenomen, de gemeente hiermee aan de slag kan. Hierbij merkte hij wel op dat er nog mensen wonen.
Escalatiestappen?
Hoe hoog zijn die dwangsommen, wilden partijen weten. Dat blijkt € 50.000 euro per dwangsom te zijn. Men wilde ook van de wethouder weten wat de mogelijke escalatiestappen zijn in afwachting van de inzet van de leegstandsverordening en de leegstandsbelasting. De gemeente is permanent in gesprek met de ontwikkelaar en de wethouder verwacht dat er ook voor hem een moment komt om een stap te zetten: “Er zit ook een eind aan de diepte van zijn portemonnee”. Op de vraag of de dwangsommen ook geïncasseerd zijn, antwoordde de wethouder dat de eigenaar tot september de gelegenheid heeft om de herbouw te starten of een nieuwe omgevingsvergunning aan te vragen. Als dat niet gebeurt, volgt verbeurdverklaring en wordt het geïncasseerd.
Bouwbesluit van lang geleden
Betekent dit dat er voorlopig weer niets gedaan wordt? Hakim Ahbarouch (wijkmanager) herhaalt dat als Erbeva in september niets heeft gedaan, die € 200.000 geïncasseerd wordt. “Dat is een hoop geld. Tot die tijd heeft hij de gelegenheid om het gebouw te herstellen
– of daaraan te beginnen, zodat het voldoet aan het bouwbesluit dat afgegeven werd in de tijd dat het gebouwd werd.” Hij zwijgt even, en gaat dan door: “Dat is van lang geleden, nog in de vorige eeuw en toen was het een winkelpand. En dat bouwbesluit voldoet natuurlijk niet aan de huidige eisen. Alternatief voor hem is om een nieuwe bouwvergunning in te dienen.’’
Verwaarlozing en verkrotting
Het loopt allemaal nog wel aan, is ook de conclusie van KonkreetNieuws. Van verschillende kanten is erop gewezen dat het voor de mensen die er wonen niet veilig is. Tot afgelopen december zaten er zelfs gaten in de plint. Die liet Erbeva afgelopen december pas dichttimmeren. Blijft de vraag wat een ontwikkelaar eraan heeft om een pand elf jaar lang leeg te laten staan, het zo te verwaarlozen en te laten verkrotten.
Foto: Anneke de Graaf
