Op een binnenterrein bij de De Gheijnstraat wordt volop gewerkt. Vaklieden leggen er de laatste hand aan twee gebouwen die plaats bieden aan zestien opslagruimtes. Met een graafmachine wordt de buitenruimte geëgaliseerd en geschikt gemaakt voor bestrating. Half augustus zijn we klaar, vertelt Roy Steinmetz, directeur van het Haagse vastgoedbedrijf Steinmetz/De Kort. Wat hem betreft kan de verhuur dan beginnen. Daar is niet iedereen blij mee.
Bezwaarschriften buurtbewoners
De bouw van de opslagboxen op het bedrijfsterrein dat schuilgaat achter het adres De Gheijnstraat 49B stuit op verzet van buurtbewoners. Ze vrezen toenemende verkeersoverlast in hun smalle en toch al drukke straat. Een aantal bewoners en de woningcorporatie Vooruit II tekenden eerder dit jaar bij de gemeente protest aan tegen het verlenen van de bouwvergunning aan Steinmetz/De Kort. In september buigt een adviescommissie zich over acht bezwaarschriften. “Maar dan zijn de units al klaar en staan we voor een voldongen feit”, zegt Henk Florisson, een van de bezwaarmakers. “We voelen ons niet serieus genomen door de gemeente. Die heeft de behandeling van ons bezwaar maanden vertraagd.”
Bang voor opstoppingen
De opslagruimtes zijn alleen te bereiken via een tientallen meters lange smalle inrit, die aan de straatkant met een slagboom zal worden afgesloten. De bewoners voorzien dat wachtende bestelbusjes bij de slagboom nog meer opstoppingen zullen veroorzaken dan er nu al zijn. De straat is bij vlagen al erg druk door de aanwezigheid van een cultureel centrum en een gebouw waar Jehova’s Getuigen samenkomen. Ze wijzen er bovendien op dat hun straat vaak als sluiproute wordt gebruikt om de drukke Zevensprong – de kruising van o.a. Loosduinseweg, Regentesselaan en Paul Krugerlaan – te vermijden. Verder voeren ze de brandveiligheid aan als argument: de lange oprit naar de opslagruimtes zou te smal zijn voor brandweerauto’s.
Functie units opgerekt?
Een brochure van Steinmetz/De Korte waarin de units niet alleen als bergruimtes, maar ook als bedrijfs- en kantoorruimte werden aangeboden, versterkte het wantrouwen tegen de bouwplannen. De vrees voor geluids- en andere overlast werd daardoor alleen maar groter. De projectontwikkelaar heeft de brochure inmiddels verwijderd van de eigen website en bezweert dat de units uitsluitend zullen worden verhuurd als opslagplaats. De buurtbewoners zijn allerminst overtuigd. De brochure staat nog steeds op een website voor bedrijfspublicaties. Florisson acht de kans groot dat de functie van de units in de praktijk zal worden ‘opgerekt’. Wat gebeurt er als de boxen op den duur worden verkocht? Met het oog op mogelijke verkoop in de toekomst heeft Steinmetz/De Kort al een Vereniging van Eigenaars laten registreren bij de Kamer van Koophandel. Wie controleert straks waarvoor de boxen worden gebruikt? Wie grijpt er in als bewoners toch hinder ondervinden van werkplaatsen?
Wachten op oordeel bezwaarcommissie
Roy Steinmetz vindt de achterdocht van de bezwaarmakers overdreven. Hij verwacht geen toenemende verkeersoverlast. Als een auto of busje bij de slagboom moet wachten, kunnen andere voertuigen er volgens hem wel degelijk langs. Hij onderstreept dat de ruimtes niet geschikt zijn voor industriële activiteiten. Dat zijn bedrijf de buurt heeft overvallen met de bouwplannen, ontkent hij. “We zijn met de bouw begonnen nadat we de vergunning hadden gekregen. Alles is volgens de regels gegaan.” Een poging van de bezwaarmakers om de bouwvergunning tussentijds te laten schorsen door de rechter mislukte in mei, zodat het vastgoedbedrijf kon doorgaan met de bouw. Het wachten is nu op het oordeel van de bezwaarcommissie van de gemeente. De uitkomst zullen we melden in een volgend nummer van KonkreetNieuws.
Foto: Cor Speksnijder
